中央空调循环水系统的问题可分四类：结垢、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）滋生，悬浮物（沙、泥浆、粘泥等）沉积。
中央空调的冷冻水，是在关闭系统中轮回，水分不蒸发，循环水不稀释，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低，因而冷冻水系统能够说不具备水垢成长的条件。
冷却水和冷冻水中都溶解有一定浓度的O2和CO2。O2和CO2的存在，会对循环水系统的钢铁产生一定的腐蚀。
中央空调的循环水系统中有钢管、铜管和镀锌管。当水中存在有Cu2+时，即便其在水中的浓度很低，但它是阴极反响的去极化剂，因此对腐蚀进程有显明的影响。
跟着水中Cu2+浓度的增添，因为Fe和Zn的活性弘远于Cu,就会在铜管上产生点蚀，而在钢管和镀锌管上呈现镀铜景象。
空调冷却水系统中的微生物个别是指真菌、藻类和细菌。系统中的藻类发生的O2使腐蚀反映去极化，加速了系统的损坏，而且细菌和系统中的Fe和Cu直接产生腐蚀。另一方面，微生物还会使冷却系统结垢跟脏污前提恶化，因它和泥浆或CaCO3联合，使设备梗塞或结垢，从而下降设备名义传热效力。
冷冻水处于封锁系统中，无需弥补水，也和空气不接触，因此水中的悬浮物绝对比拟少。
使用高效的分散剂、渗入渗出剂、清洗剂等,空调维修电话根据其制热方式又可分为热泵型和电辅助加热型。热泵型适用于夏季炎热、冬季较冷的地区；电辅助加热型因加了电辅助加热部件，制热强劲，所以适用于夏季炎热，冬季寒冷的地区，彻底清除系统内的淤泥、悬浮物、铁锈及水垢等，达到金属表面干净。
首先要扫除垢层和锈层表面的菌藻粘泥层，以便在消除垢层和锈层时，清洗剂能和垢层和锈层充足接触反应。普通菌藻被杀逝世或被抑制其性命运动后，菌藻的生物附着力降低或消散。如果再加上药剂特有的去污才能，就更轻易使淤泥剥离，被水流带到水池积淀后清算,空调维修公司此外，静音和节能设计也很重要，能让您安睡到天明。有的挂壁式空调具有超小室外机，如果打算把室外机放在阳台，这也是很好的选择。。抉择合适的杀生剂和剥离剂，对敏捷剥离菌藻淤泥层是很主要的。SW-906杀菌剂除具有杀菌灭藻作用外，还有一个重要的作用就是对菌藻粘泥层的剥离作用。
在菌藻粘泥层肃清后，就可以用低浓度的酸液加适量的缓蚀剂直接清洗锈层和垢层。因为系统内部有铜管，故在清洗时应增加铜缓蚀剂SH-747、硫脲一类的有机抑制剂，以抑制铜离子的腐蚀。也可用复合清洗剂SW-706加铜缓蚀剂直接进行清洗。
在以上两步的清洗中，可以在不停机的情形下，将药剂直接从凉水塔参加到运行的冷却水中进行循环清洗。清洗停止后，要对系统中的冷却水进行置换并冲刷系统中的赃物。
荡涤后，系统内金属表面被活化，极易产生二次浮锈和结垢，因此必需进行预处理。
预处理是在节制必定的水质条件下（如钙离子浓度、PH值、碱度等），向水中投加专门的预处理药剂，在较高的应用浓度下进行循环，使设备和管网的金属表面造成一层致密而完全的掩护膜,空调售后维修根据空调功能，可以将空调分为单冷式空调和冷暖式空调。单冷式空调：不具有制热功能，适用于夏天较热或冬天有充足暖气供应的地区。冷暖式空调：具有制热功能。，以降低系统在运行中的腐蚀。SW-108是常用的预处理药剂。
在预处理的基本上，采取恰当的低浓度水处理剂，以保护和修补系统内金属表面构成的维护膜，禁止疏散各种成垢离子的结垢，同时克制水中各种细菌和藻类的生长，可提高浓缩倍数，到达阻垢、缓蚀和降低粘附的目标，进步设备的传热后果，延伸设备的工作时光，节俭用水。重要利用的化学药剂有：
（1）复合阻垢缓蚀剂：主要由有机膦酸盐、共聚物、铜缓蚀剂等组成，如SW-621、SW-622、SW-628等多种型号，存在良好的阻垢和缓蚀机能，可依据不同水质选用。
（2）杀菌剂：由异塞唑啉酮及添加剂等组成的SW-906等，拥有浸透性和杀灭菌藻等性能，同时具备粘泥剥离作用。由季胺盐及增添剂等组成的有SW-902、SW-905等，也是高效、广谱杀菌灭藻剂，对循环水中的细菌、真菌和藻类有明显的杀灭作用。
中央空调冷冻水的处理程序也分为清洗、预膜和日常颐养三步，所用的清洗药剂和冷却水大抵雷同。所不同的是冷冻水系统腐蚀是主要的，平时运行中应以防腐为主。冷冻水系统所用的缓蚀剂SW－405，投加比例为2000克/吨水。此外，为有效抑制冷冻水系统铜材的腐蚀，可按每吨水50克的比例投加铜缓蚀剂SW-109。
无论是循环冷却水还是冷冻水，在日常运行保养中，必须按期进行水质化学监测，根据监测成果领导系统排污，调剂水中的药剂含量在划定范畴内，坚持系统中阻垢缓蚀剂的含量和水质各成分的化学均衡，防止生物、污物结垢的发生，掌握发生腐蚀的趋势。
中央空调冬季采暖水系统实际上就是夏季运行的冷冻水系统，其热水起源多采用汽--水或水--水交流。无论热源来自何处，只有采暖水是未经处理的生水，都有可能造成设备（如换热器）结垢而影响采暖效果。假如采暖水用的是残余硬度很低的软化水，固然结垢问题解决了，但若不采用有效的防腐办法，采暖系统的腐蚀将变得特殊凸起，使采暖水显著呈铁锈色。
为有效防止中心空调采暖水系统的结垢、腐蚀，不论系统用的是生水仍是软化水，简略而有效的处置方式是向采暖水中投加SG―200阻垢缓蚀剂，用该药剂将采暖水的pH值调到10――12，即可有效预防装备结垢，又可有效避免系统钢材的腐蚀。为把持采暖水体系铜材的腐化，还可向采暖水中按每吨水100克的比例投加铜缓蚀剂SW-109。
